En efecto, el problema ha dado quebraderos de cabeza a los propietarios durante mucho tiempo. Incluso lo que prevé la Ley de Propiedad puede no ser siempre razonable, ya que los de la planta baja prometen no utilizar el ascensor y a los inquilinos de la primera planta o superiores se les permite utilizarlo con una tarjeta o las huellas dactilares, y hay cámaras en el ascensor para supervisar a los que lo utilizan.Como todos sabemos, el coste del ascensor incluye la cuota única de instalación, la cuota posterior de electricidad, la cuota periódica de mantenimiento e inspección y la cuota de reparación de averías. La cuota única y las cuotas subsiguientes siguen siendo bastante elevadas, y la planta baja estará cada vez más desequilibrada si paga las mismas cuotas que las demás plantas. Por lo tanto, para resolver el problema, también hay que tener en cuenta las necesidades reales de los propietarios y las disposiciones pertinentes de la Ley de la Propiedad.。

Póngase en el lugar del propietario

1. A menos que haya un garaje subterráneo, la planta baja a pagar la cuota de ascensor no es razonable: En primer lugar, el ascensor y otras instalaciones públicas en la zona es diferente, el ascensor es un objeto de servicio específico, no todos los propietarios; En segundo lugar, la cadena de puertas también como el uso diario es incorrecto, el primer piso para ir a la cadena de puertas, el equivalente de la cadena de puertas que los amigos y la familia, el costo es por la cadena de puertas de la una fuera; En tercer lugar, los cargos forzados, la planta baja de la industria de la propiedad se ve obligada a utilizar el ascensor, tuvo que pulsar un botón en cada piso durante la temporada alta. Los propietarios de la planta baja se ven obligados a utilizar el ascensor, tuvo que pulsar los botones en cada piso durante las horas punta.

2. Si no se puede pagar en la planta baja, ¿puedo pagar menos en la primera planta porque consumo menos electricidad que en la décima? Y así sucesivamente, ¿las tarifas de pago son diferentes para cada piso? Esto sería todo un lío y no sería aplicable en absoluto. Por lo general, el precio de la planta baja será relativamente barato, hay razones de luz, sino también teniendo en cuenta la necesidad de pagar la cuota de ascensor será más barato, el precio de la vivienda es un valor integral, usted tiene que comprar cuando se evalúa plenamente si el precio es razonable, se siente irrazonable no puede comprar.

3. Los propietarios afirman que el ascensor es una instalación de servicio público que se proporciona a los inquilinos, incluidos los de la planta baja, pero en realidad el ascensor no se proporciona a la planta baja. Cómo pueden algunas personas decir que los propietarios han proporcionado el servicio sin disfrutarlo, ya que se supone que el ascensor se proporciona a los inquilinos de la planta baja y superiores. Es posible que las personas de la planta baja tengan que visitar las viviendas de los inquilinos de la segunda planta o superiores y coger el ascensor, pero esto no es motivo para pagar los gastos de ascensor y, lógicamente, no funciona.

Por ejemplo, si un familiar visita una vivienda situada en el 2º piso o en un piso superior, ¿tiene que seguir pagando los gastos de ascensor? En términos sencillos, el ascensor es el coste de volver a su propio domicilio para tomar el ascensor, no el coste de ir al domicilio de otra persona para tomar el ascensor. Si va al domicilio de un inquilino de la 2ª planta o superior, el inquilino de la 2ª planta o superior ya ha pagado el coste del ascensor. En resumen, el ascensor es un servicio que se presta a los hogares de la 2ª planta o superiores, no a los hogares de la planta baja, por lo que no existe la prestación de un servicio a los hogares de la planta baja que no lo disfrutan.

4. Yo también soy inquilino de la planta baja, solíamos pagar el treinta por ciento de los gastos de ascensor en la planta baja, pero este año la propiedad de repente quiere cobrar el importe total, igual que los pisos superiores, lo que me parece poco razonable. Insisto en que es razonable pagar el 30%. Como el ascensor pertenece a nuestra propiedad pública, el 30 por ciento corresponde al mantenimiento del ascensor, su reparación, la inspección anual, etc. En serio, no subo varias veces al año.

Otros gastos debe ser quien se beneficia quien paga. Propiedad dijo que compré una casa de ascensor, hay un ascensor que no tiene que pagar la cuota, el servicio prestado a usted no utiliza ese es su negocio, entonces si usted vive en el edificio de una señora, todos los días a su casa para darle dinero, usted dice que no uso, la gente también dijo que el servicio se presta, si usted no utiliza ese es su negocio, ¿cree que es razonable? Creo que es mejor elegir en el espíritu de quién se beneficia, que paga la cuota, de gran altura que utiliza con frecuencia a pagar el importe total, una capa de menos uso debe pagar menos.

5. Hoy en día, muchos cargos de propiedad no son razonables, yo vivo en la planta baja de los seis pisos a la planta superior de la casa, afortunadamente, no cobran por el uso del ascensor. La tarifa plana actual de los cargos de propiedad de ingresos basado en el tamaño de la vivienda del propietario es extremadamente irrazonable. El coste de la propiedad es el coste del servicio y el consumo del espacio público, y no tiene nada que ver con el tamaño de la zona privada del propietario. El coste de servicio de la propiedad está más relacionado con la población viva, especialmente la frecuencia de uso del ascensor está más relacionado con la población viva, especialmente el grupo de inquilinos unidad de área es pequeña y populosa.

Si a esto se añade la gran demanda de comida para llevar, es un desastre para los ascensores. De acuerdo con la población residente real para recoger las tasas de propiedad es relativamente justo, pero la operación es problemático, recogido por hogar que por los ingresos de la zona es más justo, y la operación es simple. En las habitaciones vacías no utilizadas por el informe de calefacción detener a un cierto porcentaje de los ingresos de tasas de propiedad es más razonable, pero teniendo en cuenta la pena por el acaparamiento de la especulación también es inexcusable. Sugirió que el estado para convocar una audiencia sobre la cuestión de las tasas de propiedad, para explorar una forma más razonable de cobrar, reducir los conflictos, y se esfuerzan por la armonía.

6. ¡Ahora la mayor parte del ascensor es cepillar la tarjeta en el ascensor, cómo cepillar la planta baja, la planta baja del usuario puede ser nada a otros pisos de la gira, la planta baja de la tarjeta es omnipotente, la planta baja de la compra de una casa ya está evaluado parte del costo del ascensor es suficiente, es decir, el costo de la cuota y la zona común, ¿por qué también pagar la cuota de mantenimiento, incluso si se trata de sus propias cosas, se puede renunciar, compró una casa para vivir durante décadas, un tiempo no se va a utilizar, de hecho, a pagar por décadas! Lo primero que tiene que hacer es conseguir el dinero para pagar la cuota de mantenimiento.

También está el hecho de que el diseño de los barrios antiguos no tenía en cuenta la instalación de ascensores, por lo que no hay ningún lugar reservado para ellos. Los nuevos edificios residenciales de gran altura no tienen este problema, y el ascensor no afectará a la luz, el ruido y las vibraciones de los residentes de la planta baja. Los inquilinos también tendrán en cuenta el coste del ascensor a la hora de comprar un piso y harán su elección, que es totalmente voluntaria.

La instalación de ascensores en los barrios antiguos repercutirá sin duda en los inquilinos del primer piso por las razones objetivas antes mencionadas, a las que se añade el secuestro moral de los inquilinos del primer piso, o incluso la coacción, lo que es extremadamente injusto. La instalación de ascensores es una violación de la propiedad privada de los inquilinos del primer piso, lo que constituye, por decirlo suavemente, una obra no autorizada (UBW).

7. La planta baja para pagar la cuota de ascensor creo que no es irrazonable, no el 100 por ciento, sólo se puede decir que la planta baja del usuario se utilizará menos, por ejemplo, usted es un usuario de la planta baja, que acaba de comprar una casa, casa de renovación, sus materiales de renovación, arena, cemento, aquellos. Después de la renovación, muebles, electrodomésticos y aquellos, no será desde el sótano en el ascensor, porque ahora un montón de cosas desde el sótano en la comunidad por lo general no dejan en el coche.

Además, sigues siendo usuario de la planta baja, tu coche está aparcado en el sótano, ¿no necesitas un ascensor para llegar a casa desde el sótano? Algunos levantadores muertos dicen que simplemente no lo uso. Me limito a subir por las escaleras, no respondo. Así que el usuario de la planta baja en el extremo de pagar la cuota de ascensor, no tienen que pagar la misma cuota con los pisos superiores de los inquilinos, pero apropiado para pagar un poco o puede ser, debe ser menor que los otros pisos.

Para que el problema no es un monstruo de la industria, la propiedad cobra honorarios ascensor tiene una base legal, la ley de propiedad de China, los principios generales del derecho civil, los reglamentos de gestión de la propiedad para la propiedad cobra honorarios ascensor proporcionar una base legal, quieren luchar contra la demanda no puede ganar. Además, cuando usted compra un edificio por lo general firmar el pacto de propietarios y contrato de servicio de propiedad, en ese momento debe quedar claro que usted compra el edificio es pagar la cuota de ascensor.

Y la gran mayoría de los gastos de ascensor por el precio del piso, el más bajo es el piso a pagar menos, la planta baja no es no debe pagar, pero debe pagar el más bajo. Ascensor es una instalación común para todos los propietarios, sus derechos de propiedad pertenecen a los propietarios, la planta baja para comprar una casa, naturalmente, tienen una participación, es decir, la planta baja no utiliza, su ascensor casa cada año, sino también a la inspección anual, sino también para mantener, la planta baja también debe hacer sus obligaciones, que le permiten comprar un edificio que incluye el ascensor, su casa cosas que usted dice que no quiere no puede ser?

8.Hoy en día, los ascensores son de tarjeta, y hay otras cuatro leyes que rigen la comunidad: la Ley de Propiedad, la Ley de Derechos de Propiedad, la Ley de Servicios de Bomberos, y la Ley Civil. Propiedad siempre tomar la ley de propiedad 72 disposiciones, pero no saben que el tribunal va a terminar con los principios generales del derecho civil, que se beneficia, que paga por el principio de los derechos de propiedad 72.

Zona común zona común es de todos los propietarios, que se adjunta al equipo necesario mantenimiento a pagar, la cuota de propiedad incluye este contenido, ya que no es posible determinar si se debe utilizar. Los propietarios también actúan sobre el principio de si se puede decidir o no. ¿Por qué el ascensor se cobra por separado, ya que no está incluido en la cuota de propiedad, precisamente porque es una unidad que se beneficia de los equipos de una unidad.

9. Comprar una tarjeta para utilizar el ascensor, utilice más veces a pagar más electricidad, no utilice no pagar, lo más razonable. Vivir un piso sin ascensor, vive 20 pisos y un día con un promedio, dos personas en la mañana, en el medio de la tarde, después de la cena para practicar el cuerpo, un total de 12 veces con el ascensor, de acuerdo con los 2 hogares por piso * 19 pisos * 12 veces al día, se calcula cuánto gasto , para difundir dicho gasto a una persona que no utiliza el ascensor, esto es razonable?

El distrito y el tribunal consideró que una capa de levantar las tasas, se trata de una paz de la mente, usted es bueno, yo soy bueno, de hecho, todo el mundo es bueno, es decir, una capa de mal, no hay lugar para solicitar el sufrimiento, es un grupo vulnerable.

Por ejemplo, un amigo mío, cuya familia vive en la planta baja de un rascacielos, no quería pagar los gastos de ascensor, y los propietarios de la finca y de otros pisos se negaron a hacerlo, así que el anciano tuvo que pagar los gastos de ascensor. Unos días más tarde, muchos propietarios fueron a la finca para pedir que no le cobraran al anciano la cuota del ascensor. Resulta que por la mañana para ir a trabajar en el tiempo que el anciano tomó el ascensor piso por piso se presionan de nuevo, sentarse en el piso superior y sentarse una y otra vez, por lo que repitió un par de veces, por lo que muchas personas llegan tarde al trabajo.

Póngase en el lugar del propietario

1. Compra general de la vivienda comercial, la planta baja del precio medio global será relativamente baja, por lo que personalmente recomiendo que el desarrollador en las primeras etapas de la construcción, el balcón de la planta baja para ampliar un poco más, en relación con el primer piso de la casa por encima de un área, o la misma área para la venta; de modo que el piso de arriba no tiene la planta baja, y el piso de arriba necesita un ascensor en la planta baja no es necesario, por lo que formará un estado psicológico relativamente equilibrado, pero también más conveniente la gestión de la propiedad más tarde. Esto formará un estado psicológico relativamente equilibrado, que también es más conveniente para la gestión de la propiedad en una etapa posterior.

2. Los inquilinos del primer piso deben correr con los gastos del ascensor. En primer lugar, el ascensor pertenece al canal interno de la comunidad, con la propiedad pública. Es instalaciones públicas de la comunidad, y no un edificio que piso dedicado, expreso, mantenimiento de la propiedad y otro personal de servicios sociales puede ser utilizado por cualquier persona, los inquilinos de la planta baja no utilizan, sólo para renunciar a sus derechos, pero no se puede utilizar para evitar obligaciones.

En segundo lugar, los inquilinos del primer piso habían aceptado la condición de correr con los gastos asociados a los servicios comunitarios (incluidos los gastos de ascensor) cuando firmaron el contrato de compraventa. Negarse a ello constituye un incumplimiento de contrato. En tercer lugar, si no se utiliza el ascensor no soporta la tasa de ascensor razón se establece, entonces la mayor parte de la tierra de todo el distrito es la planta baja ocupantes, los inquilinos de arriba no puede soportar o menos soportar la tasa de uso de la tierra. Obviamente, no.

3.Personalmente creo que pagar, el primero que vive en el edificio en sí pertenece a la sala del ascensor, en segundo lugar, si usted va a buscar amigos y parientes y así sucesivamente también es necesario utilizar el ascensor, en tercer lugar, cualquier cosa que tenga sus reglas, usted no paga la planta baja, no soy el primer piso puede ser sólo puede pagar el piso (piso) una fracción de la planta, o simplemente tomar las escaleras.

Reglas un lío roto, no puede cobrar honorarios suficientes que mantendrá el ascensor, que es responsable de los accidentes, quieren llamar a otros responsables y no quieren pagar. De hecho, en muchos lugares en el sur, siempre y cuando usted compra un edificio de gran altura, todos los costos se fusionan de acuerdo con las normas prescritas para el cobro y pago de los gastos de propiedad, no hay cobro por separado de ascensores, saneamiento, seguridad, agua, presurización secundaria y otros costos.

Más adelante, si se exige a los propietarios que compartan la cuota de revisión del ascensor, aquellos que no lo utilicen no podrán compartirla. En cuanto al cobro por separado de los gastos de ascensor, son las inmobiliarias irregulares del norte las que han dividido deliberadamente el concepto de gastos de propiedad para su propio beneficio mezquino, dando lugar a peleas entre las inmobiliarias y los propietarios.

4. Que los que dicen que si pagan no pasa nada por pulsar 1-ático, saquen el contrato de compra y lo vean por ellos mismos, ¿dice que hay casa ascensor? Dice que hay obligación de hacerlo. Cuando se compra una casa, todos sabemos que la planta baja es más barata, ¿por qué es más barata? Es la sala de ascensor en la planta baja, no se puede comprar ah. Si usted lo compra, usted tiene que asumir las obligaciones en el contrato, que se aprovechan de la barata, que se han aprovechado de los beneficios, los resultados de la barata, sino también un buen comportamiento?

Hoy en día, los barrios tienen aparcamientos en las plantas 1-4 negativas. ¿Ni siquiera tienen aparcamiento en la planta baja? ¿Y sin aparcamiento? Bueno, has dicho que no hay aparcamiento, y luego vas por las escaleras, así que todos los rascacielos tienen ascensores y no usan las escaleras. ¿Pagaste por las escaleras en la planta baja? Y realmente aparecen no hay gente coche, entonces usted tiene que ir a casa en la planta baja a través de la puerta del barrio. Relativamente muchos de aparcamiento de gran altura para tomar el ascensor no ir a la puerta de la comunidad, no hay tantos como la planta baja.

Digamos que la planta baja de una habitación de una persona que vive, de gran altura una habitación es también una persona que vive, de gran altura desde el aparcamiento en el ascensor, la planta baja de la persona todavía tiene que caminar a través de la puerta de la comunidad a través de la verde, antes de llegar a sus propios hogares. A continuación, la planta baja de una persona también disfruta de la vegetación, entonces él debe ser cargado con el costo de hey high-rise más ah.

Sin embargo, la cuota de zonas verdes y otras zonas comunes en el barrio es el mismo desde la planta baja hasta el último piso. Así que la planta baja y tomar ventaja de la barata, ya que mucho más barato, todavía tomar los gastos de ascensor. Todos los beneficios de la planta baja se basan en la sala de ascensor, cuando usted compra una sala de ascensor en la planta baja también es barato, así que tome una buena mirada en el contrato.

La planta baja al final debe pagar la cuota del ascensor, este ha sido un tema más controvertido, es razonable decir que los usuarios de la 1ª planta casi no utilizan el ascensor o el número de veces que lo utilizan es muy pequeño, por lo que no se debe pagar, pero según lo dispuesto en la Ley de Propiedad: los propietarios de las partes comunes del edificio distintas de la parte privativa de las partes comunes del edificio, tienen derecho a soportar las obligaciones, y no renunciarán al derecho de incumplir las obligaciones.

De acuerdo con las disposiciones de esta ley, la parte exclusiva de la residencia por el propietario es responsable del mantenimiento y la gestión de la parte compartida de la residencia por la empresa de gestión de la propiedad es responsable del mantenimiento y la gestión de los costes compartidos por todos los propietarios, naturalmente, los gastos de funcionamiento y mantenimiento de los ascensores también deben ser compartidos por todos los propietarios.

Pero según el principio de que quien utiliza el ascensor es responsable de él, es obviamente irrazonable que los usuarios de la planta baja tengan que correr con los gastos del ascensor aunque no lo hayan utilizado. Por ejemplo, si vamos de compras, no hemos comprado nada, así que ¿por qué deberíamos pagar por ello? Del mismo modo, un usuario de un edificio que no utiliza el ascensor, ¿por qué debería compartir el coste para ayudar a otros a pagarlo?

Así que para los usuarios del 1er piso debe pagar gastos de ascensor o no hay una gran controversia, y los reglamentos locales no son los mismos. Algunos lugares están claramente de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley de propiedad para poner en práctica, mientras que algunos lugares introducirán regulaciones locales.

Por ejemplo, según las "Medidas de Gestión de Cargos por Servicios a la Propiedad de la Oficina Municipal de Precios de Qingdao", los propietarios de residencias con ascensor deben pagar la cuota de funcionamiento del ascensor. Al mismo tiempo, se define claramente el alcance de la exención, a saber: antes del establecimiento de la junta de propietarios, la planta de arranque del ascensor es residencial, están exentos de los gastos de funcionamiento del ascensor de la planta de arranque del ascensor los propietarios residenciales o los usuarios de la propiedad; después del establecimiento de la junta de propietarios, el alcance de la exención de los gastos de funcionamiento del ascensor se determinará mediante negociación entre la junta de propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios.

Según el método de gestión de Qingdao, si no se ha creado una comunidad de propietarios en una comunidad concreta, los usuarios cuyos ascensores empiecen en la 1ª planta no tienen que pagar gastos de ascensor.

Sin embargo, en la práctica, diferentes reglamentos de la comunidad puede no ser el mismo, en cuanto a la planta baja del usuario debe pagar los gastos de ascensor, creo que tenemos que seguir la situación real para determinar.

En el primer caso, si hay un sótano en la planta en cuestión y el ascensor llega hasta el sótano, entonces el usuario de la 1ª planta debería hacerse cargo de los gastos de ascensor.

Hoy en día, muchos barrios de gran altura tienen sótanos, que suelen utilizarse principalmente para aparcamientos o trasteros. De hecho, estos espacios comunes suelen ser utilizados por los usuarios de la planta baja, por lo que, de acuerdo con el principio de "quien paga, paga", los usuarios de la primera planta deben correr con los gastos del ascensor.

Además de los sótanos, actualmente hay muchos barrios en los que los tejados de los edificios están abiertos, principalmente para poner energía solar o para secar la ropa. Este tipo de tejados abiertos, de hecho, suelen utilizarlos los usuarios de la 1ª planta, por lo que también deberían correr con los gastos de los ascensores.

En el 2º caso, el ascensor tiene una fuente de ingresos publicitarios.

Hoy en día, existen anuncios en los ascensores de muchos edificios de viviendas, y los ingresos de estos anuncios generalmente pertenecen a todos los propietarios en común, y se utilizan principalmente para los gastos diarios de los propietarios, incluidos los gastos diarios de mantenimiento de los ascensores. Si el coste de esta publicidad en el ascensor es mayor, el dinero se destina a otros lugares distintos del mantenimiento del ascensor, entonces los usuarios de la 1ª planta también disfrutarán de estos derechos y beneficios, correspondiendo al coste correspondiente del ascensor también ser sufragado.

En el tercer caso, el edificio no tiene sótano ni azotea abierta, los usuarios de la primera planta no utilizan el ascensor en absoluto, y el coste publicitario del ascensor es muy pequeño, y sólo se utiliza para el mantenimiento diario del ascensor y no se utiliza en otros lugares, por lo que los usuarios de la planta baja no deberían tener que asumir el coste del ascensor.

Por supuesto, en el caso de los distritos que cuenten con una junta de propietarios, en cuanto a si los usuarios de la planta baja deben pagar gastos de ascensor, debe decidirse por votación de la junta de propietarios, y si la junta de propietarios ha tomado la decisión pertinente y la ha hecho pública, entonces se aplicará de conformidad con las disposiciones pertinentes de la junta de propietarios.

Hablar de esas cosas sobre la renovación y compartir varias experiencias y conocimientos sobre la renovación. ¡Hola a todos! Soy Talking Renovation, ¡seguidme para saber más sobre renovación!

Los propietarios de la planta baja, ¿por qué pagar la cuota de ascensor, esta es la situación y la ley entre el concurso, si la propiedad está más preocupado por la situación que puede ser menor o no pagar la cuota de ascensor, si la propiedad está más preocupado por la ley, entonces la planta baja debe pagar la cuota de ascensor, independientemente de si o no el uso del ascensor.

Según la Ley de la Propiedad no hay ninguna disposición expresa que establezca que la planta baja deba pagar la cuota del ascensor. Pero ‍ artículo 72 de la Ley de Propiedad estipula que los propietarios de las partes comunes del edificio distintas de la parte exclusiva, gozan de los derechos y soportan las obligaciones; no se puede renunciar a los derechos y no cumplir las obligaciones. Aunque los inquilinos no utilicen el ascensor, deben compartir el coste en función de la superficie de la vivienda, que por supuesto incluye el ascensor compartido.

Si los inquilinos de la planta baja dijo que no utilizar el ascensor no va a pagar la cuota de ascensor, a continuación, los propietarios de arriba va a decir que no utilizan más de un tramo de escaleras ah, no es la compra de la zona para reducir esto, el paisaje dentro de la zona de la jardinería está muy lejos de sus propias casas, simplemente no ir a ver, ¿no es la cuota de propiedad no es pagar el dinero en esta parte del dinero? Así que los inquilinos de la planta baja dicen por qué debe pagar la cuota de ascensor, en el servicio de propiedad es muy en su lugar de acuerdo a la comunidad es imposible, sólo en que la capacidad de gestión de la propiedad no es general, la gestión de la comunidad no está en su lugar, la propiedad con el fin de recoger otros costos, como los inquilinos de la planta baja no pagan la cuota de ascensor, la propiedad también está abierto a un ojo cerrado sobre, no decimos que no saben acerca de este asunto, más el uso de los detalles de la cuota de propiedad y no lo hacen Los propietarios no están seguros de si pagan la cuota de ascensor. Propiedad con el fin de resolver este problema por lo que se acercó con el enfoque de control de escalera, desea utilizar el ascensor para pagar, no quieren usar el ascensor no va a pagar, para ahorrar todos los días y los propietarios de la teoría pelea de este asunto.

Yo no lo uso, así que ¿por qué debería pagarlo? De hecho, muchas personas en muchos programas públicos son muy vagas sobre la relación entre estas cosas y sus propios intereses.

Al igual que ocurre con la instalación de ascensores y el pago de los gastos de ascensor, muchas personas de la planta baja piensan que no hace falta pagar si no es necesario, y la esencia de esto es que piensan que las molestias de las personas que viven en el piso de arriba no tienen nada que ver con ellos.

Se puede analogar con otro ejemplo, es decir, la anciana de la comunidad piensa que no navego por Internet, se instala la estación base 5G no estoy de acuerdo, y entonces la comunidad sólo puede seguir utilizando la antigua estación base 2G.

Otras personas tienen que conectarse, y con la mala señal de red que hay aquí, la casa de este barrio puede haber perdido valor enseguida, incluso drásticamente, y esta anciana ha sufrido una pérdida igual de grande.

Y lo mismo, como las instalaciones de servicios de infraestructura de la comunidad del ascensor, por lo menos a la preservación del valor de la propiedad de la comunidad de un medio importante, usted tiene un ascensor, los ancianos también pueden comprar un piso más alto de jubilación, no, los jóvenes pueden estar menos dispuestos a vivir.

Honorarios ascensor al año no es unos pocos dólares, pero que no está dispuesto a pagar por los demás, pero si te das cuenta de que, si no se instala un ascensor, su propia casa de la comunidad puede ser nadie para vivir en el futuro, incluso si son el 1er piso, la ocupación es muy baja en la comunidad que quieren comprar pesará, y en última instancia perder por su cuenta, el último en sufrir.

Sabiendo que esta tasa de ascensor es beneficiosa para él, estará más dispuesto a pagarla.

Y no hablar de este gran interés que afecta a los precios inmobiliarios, no pagar la cuota de ascensor, que no tienen relación con el ascensor, donde se construye el ascensor, lo que y sus propias disputas, siempre y cuando no implique los derechos del lugar no está claro, el fenómeno de un gran número de inconvenientes o incluso añadir a los suyos, que no están calificados para negociar, porque no tiene nada que ver con el ascensor, ascensores de otras personas, no es asunto suyo.

No sé mucho sobre los aspectos jurídicos concretos, así que hablaré desde el punto de vista de un propietario.

Ascensor pertenece a la categoría de infraestructura, y si la infraestructura es perfecta es en realidad una relación directa con el precio de su casa, en otras palabras, su casa puede vender este precio, con el ascensor verde y el tráfico circundante está estrechamente relacionado.

Seguro que no pensaste en comprar una casa, sólo en vivir en ella, pero cuenta como activo fijo en tu patrimonio personal.

Por tanto, aunque normalmente no utilice el ascensor, tiene una parte de su propiedad, y debe cumplir las obligaciones correspondientes mientras disfruta de sus derechos.

¿Hay que pagar los gastos de ascensor? Sí, pero para qué sirven estos gastos de ascensor, los propietarios también deberían desempeñar un papel de control.

Además, el ascensor es común a todos los propietarios, y todos los ingresos que genere deben pertenecer también a todos ellos.

¿Qué se puede ganar con los ascensores? ¿Hay anuncios en el ascensor? Si los hay, debe haber ingresos, vaya a la propiedad y pregunte a cuánto asciende ese dinero y cómo se gasta. Créame. Es dinero suficiente para compensar los gastos del ascensor.

Si la propiedad no coopera, puede solicitar la asistencia jurídica pertinente, gratuita ¡Oh!

Si no hay planta baja, ¿cómo puede haber una segunda o tercera planta? Esta es la razón por la que hay que pagar gastos de ascensor. Si no quiere pagar gastos de ascensor, sólo hay una forma de hacerlo: construya su propia casa o no compre una casa con ascensor.

Comentarista Chang Chang:

Encantado de responder: "Vivo en la planta baja, ¿por qué debería pagar un ascensor?". Esta pregunta. Creo que se trata de los cargos de cada propiedad por venir, algunos reglamentos de propiedad en la planta baja para pagar la cuota de ascensor, algunos bienes de la comunidad no puede pagar la cuota de ascensor. Creo que con el fin de regular la gestión, es necesario pagar la cuota de ascensor, no es posible destruir el principio por el bien de una familia, por supuesto, si una propiedad de la comunidad no requiere que los residentes en la planta baja para pagar la cuota de ascensor, que muestra que los servicios de propiedad de esta comunidad es más completa.

Hace algún tiempo, vi una pregunta era: "Yo vivo en el tercer piso, pero el inodoro está obstruido, ¿podemos encontrar el piso de arriba de la parte igual del costo del inodoro ". Todos tenemos nuestras propias opiniones sobre este tema, algunas personas dicen que si usted puede encontrar inquilinos por encima de su propio piso para igualar el costo, los inquilinos de la planta baja nunca será capaz de incurrir en el costo de la apertura del inodoro. Pero no tenga miedo de problemas, todos los hogares de arriba necesidad de ponerse de acuerdo para poner en práctica, se trata de una necesidad de hacer el trabajo de pensamiento de otras personas, si usted es elocuente, el tiempo suficiente, no tiene miedo de ser coronado con el sombrero inexplicable es también un reto, pero la situación normal debe ser el primero en encontrar una propiedad para resolver el problema, si realmente va a incurrir en el costo de las palabras, por su cuenta de su bolsillo, no se suman a su propio bloqueo, a otras personas a encontrar problemas.

Ésta es realmente muy poco razonable, desde la adición de un ascensor hasta el reparto de los costes. Incluidas las disposiciones de la ley, que tampoco son muy razonables.

1. El artículo 72 de la Ley de Propiedad estipula que los propietarios tienen derechos y obligaciones respecto a las partes comunes del edificio distintas de las partes exclusivas; no pueden renunciar a sus derechos sin cumplir sus obligaciones. Aunque los inquilinos no utilicen el ascensor, deben compartir el coste en función de la superficie de la vivienda, que por supuesto incluye el ascensor compartido.

2, no la planta baja absolutamente no utilizan el ascensor. Tampoco es cierto que los pisos superiores absolutamente utilizan más ascensores.

Muchos de los pisos superiores están abiertos y, en la época en que no había ascensores, los habitantes de la planta baja rara vez iban al piso superior. Con ascensores, por el contrario, los utilizaban con más frecuencia, porque a menudo iban al piso superior a secar la ropa y la ropa de cama, o incluso a pasear y bailar .......

Las plantas en las que se añaden ascensores, generalmente por debajo de la 9ª planta, fueron consideradas por los propietarios en el momento de la compra, ya que en un principio no habían pensado en utilizar ascensores, sobre todo la clase trabajadora, a la que le gusta especialmente subir escaleras por hacer menos ejercicio físico, por lo que, aunque haya ascensores, subirán escaleras sin utilizar ascensores.

3. El número de miembros de la familia está relacionado con el uso del ascensor. Si hay muchas personas, sin duda el uso del ascensor será alto, y si hay menos personas, debería ser menor.

4. El actual reparto equitativo de los gastos de uso del ascensor, incluidos los gastos de electricidad, mantenimiento y reparaciones, etc., es absolutamente irrazonable. Lo realmente razonable es que se reparta en función de la cantidad de uso. Como en el caso de los autobuses, los gastos de tarjeta, electricidad y mantenimiento se reparten en función de la duración del uso, lo que será más razonable.

5. Otro prorrateo de la factura pública de electricidad también. Hace algún tiempo, envié una carta a la compañía eléctrica, diciendo que mi casa no ha sido habitada por casi 20 años, hay un refrigerador en ella, y la factura mensual de electricidad es de sólo 10 grados, pero la factura de electricidad pública se prorratea en 30 grados por mes (incluyendo luces de la escalera, los gastos de ascensor, electricidad para la sala de bombas, etc.), dije con ellos que ni siquiera vivo aquí, y la factura de electricidad es sólo un pequeño refrigerador, y el consumo de agua es 0, así que ¿cómo puedo ser considerado responsable de la factura de electricidad para las bombas también?

También dicen que no es razonable ...... Me pregunto si se podría cambiar para que fuera más razonable.

Creo que la clave de lo razonable reside en tres puntos:

(1) si el ascensor tiene un acceso directo al sótano. En la actualidad, muchas propiedades tienen ascensores que van directamente a la planta baja, al primer piso o incluso al tercer piso, y los usuarios que viven en la planta baja utilizarán realmente el ascensor para bajar al sótano, por lo que si hay un acceso directo al sótano, de hecho es razonable que paguen los gastos de ascensor;

(2) Si la azotea está abierta al público. Si la azotea de la última planta está abierta al público para que los propietarios sequen sus edredones y demás, entonces los propietarios de la planta baja también utilizarán el ascensor y es razonable pagar los gastos de ascensor;

(3) ¿Los ingresos publicitarios del ascensor se los lleva el propietario o pertenecen a todos los propietarios? Si se los quita el propietario, entonces está justificado no pagar, si pertenecen a todos los propietarios, entonces disfrutan de los derechos e intereses, es correcto asumir las obligaciones.

Desde el punto de vista jurídico:

Artículo 72 de la Ley de Propiedad de la República Popular China: Los propietarios gozan de derechos y tienen obligaciones respecto a las partes comunes de un edificio distintas de las partes exclusivas; no pueden renunciar a sus derechos sin cumplir sus obligaciones. Cuando un propietario transfiere una residencia o un local comercial en un edificio, sus derechos a las partes comunes y a la gestión común de las partes comunes se transferirán conjuntamente.

El ascensor forma parte de las partes comunes, por lo que el propietario puede ampararse en lo dispuesto en la Ley de Propiedad para responder a la pregunta: el propietario no puede renunciar a sus derechos para incumplir sus obligaciones, por lo que tiene que pagar el ascensor.

Si estás satisfecho ayuda a que te guste, gracias.

¿Por qué no compartes el coste del ascensor sólo porque no lo usas? No tiene sentido. Es un ascensor público. ¡No puedes no pagarlo porque no lo uses! Solíamos salir de la ciudad para cavar el río. ¿Lo usábamos? ¿No lo usamos? Si no lo usamos, ¿qué vamos a hacer? Si no lo usamos, ¿qué vamos a hacer y cómo lo vamos a hacer?

No podemos tomar el corazón de un hombre pequeño para medir el corazón del caballero, hacer la gente si es demasiado egoísta no es bueno, al igual que nuestra casa para reparar la alcantarilla, mi casa al lado de la calle, al lado de la alcantarilla, la reparación no tengo que, pero aún así tomar el dinero, todo alrededor de la toma el resto de los suyos, usted dice feo? Dile que no puede valerse por sí mismo, ¡qué vergüenza!

Tenemos que encajar. Hacemos lo que hacen los demás. ¿Eres el mejor? ¿Prometes no usar el ascensor el resto de tu vida? ¿No quieres ser un extraño? En resumen, tenemos que participar activamente en el asunto, esto no es una cuestión de dinero, esto es la calidad de las personas, no se toma un intento de ver cuántas personas detrás de su espalda para regañar a usted, no vale la pena, esto es una cuestión de personas, participar activamente en ella.

Te refieres a que tienes que usarlo tú antes de que te paguen por ello, lo cual no tiene sentido, ¡no podéis ir todos a vivirlo en muchos casos! Cuando compramos un edificio, por que hay zona común, por que hay cinturón verde, estos lugares se comparten a partes iguales, no puedes decir yo no ando por el barrio, no lo comparto, ¿te parece bien?

Ser humano no puede ser calculador, muchas veces tiene sentido, es solo que cada uno de nosotros no lo entiende, todo es resultado del egoísmo, solo aquellos que tienen una conciencia colectiva en sus corazones pueden hacerlo bien y ser respetados.